1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
市川市
56.1万円/㎡
前年比+11.9%
アドリーム南行徳
千葉県市川市新井三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩4分
1994年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
33.3
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
3,964万円
65.7万円/㎡
2,644
3,524
4,404
5,284
AI査定結果
推定相場価格
3,964万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,524万円〜4,404万円
58.4万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
アドリーム南行徳
4,699万円（77.9万円/㎡）/ 7階 / 60.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,699万円 | 77.9万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 57.7万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,680万円 | 61.0万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は63.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | アドリーム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅4分 | 4,699万円 | 77.9万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 藤和シティコープ南行徳 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅3分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/29 | クリオ南行徳壱番館 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅2分 | 4,499万円 | 75.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | ローズガーデン南行徳五番館 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅5分 | 3,680万円 | 61.3万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/19 | コスモ南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅8分 | 4,699万円 | 67.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/17 | ステイツ南行徳ヴェルパセオ 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅6分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2021/08/07 | ローズガーデン南行徳弐番館 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅7分 | 3,320万円 | 60.3万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | エクレール南行徳 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅12分 | 3,480万円 | 59.8万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ドミール浦安弐番館 市川市新井一丁目 | 浦安駅12分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/04 | ローズガーデン南行徳壱番館 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅11分 | 3,680万円 | 61.3万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/12 | センチュリー行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅13分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/22 | レクセルマンション南行徳 市川市南行徳四丁目 | 南行徳駅15分 | 4,280万円 | 63.4万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション行徳第3 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/07 | ローズガーデン南行徳六番館 市川市福栄四丁目 | 南行徳駅15分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/15 | 藤和シティコープ行徳2 市川市香取二丁目 | 行徳駅9分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/26 | クリオ行徳壱番館 市川市香取一丁目 | 行徳駅12分 | 3,699万円 | 60.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション行徳新浜 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 2,980万円 | 63.2万円 | 47.13㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | マイキャッスル行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅5分 | 5,799万円 | 80.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、市川市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は市川市の平均と比較して38.9%割高です。
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